央广网东乡2月21日消息（饶方其）“恭祝各位业主新春快乐”、“共建和谐小区”。春节期间，漫步在东乡县台湾花园小区路上，新春的灯笼、对联还充满着年味，每部车辆停放井然有序，建设和谐、宜居小区的横幅随处可见……然而，有谁会想到，一年前的台湾花园，还是一个居民眼中“脏乱差”的小区。一年的时间，小区却发生了翻天覆地的变化，这里面有这样的故事？
物业撤离 小区乱成一锅粥
台湾花园小区共有居民楼22栋，商品房957户，常住人口近2000多人。据了解，该小区是由台湾一对父子投资建设的，起初目标是建成县级一流小区，但由于其年轻的儿子不怎么管理建筑工地上的事，使小区的一些房屋存在漏水，单元门未安装门铃等情况，从而让业主产生了不交物业管理费的现象。随着时间的推移，小区物业管理松散，未得到疏通的下水管道逐渐堵塞，落水管道老化破裂，垃圾乱扔，电动车、摩托车和自行车横七竖八乱停乱放。
2015年12月30日，由于开发商不管事，物业收不到物业费，导致小区物业管理公司撤离。一瞬间，居民垃圾堆积如山，下水道的臭水四处流淌，居民楼房漏水无人问津，供电公司切断了路灯和车库的电源，台湾花园贴上了“脏乱差”的标签。眼看马上到了春节，60多位小区居民自发到县行政中心上访，县政府相关部门在了解情况后，提议可以让本小区的居民自己成立一个管委会，让小区业主自治管理。
居民自治 小区旧貌换新颜
根据《物业管理法》规定，要全小区60%以上居民签字同意自治管理，才能成立自治管理委员会。于是，7位热心的业主自发地到各户主家签字，他们一楼一楼地爬，一户一户地敲，业主白天不在就晚上接着找，今天不在就明天继续来，终于在大家的努力下，全小区80%以上的居民在同意书上签下了自己的名字。也是在这起初的签字环节，4位热心地业主感觉事情繁多，先后退出了自治管理的队伍，只剩下徐和平、吴忠荣、王廷柏3人。在一次筹备小组的碰头会上，徐和平想着以后的管理难事，有放弃的念想，又想想自己花了这么大的精力，现在来打退堂鼓，会让小区居民失望。后来经过3个人的最终商议，每人垫资1万元，经过房管局、相关乡镇和社区的一致同意后，成立了“台湾花园小区自治管理委员会”。
管委会3人分工明确，徐和平当主任，吴忠荣当副主任兼管卫生、安保，王廷柏当会计兼管水电、账目和后勤。他们秉承着打造文明小区、和谐小区、幸福小区的理念，制定出各种管理制度和小区工作计划，优先聘请小区内的居民当保安和保洁员，保安实行两班倒轮转制，每天安排一名保安巡逻；保洁员每天打扫小区路面两次，每三天拖洗一次楼梯和扶手。他们积极征询业主意见，逐步解决业主存在的问题，为了节约资金，他们自己动手清理小区死角和房顶的垃圾，购买工具疏通下水管道，对落水管进行维修，还将全小区220多户居民房存在漏水问题的情况向有关部门申报，并陆续得到了维修，改善小区“脏乱差”的面貌。同时，他们积极与供电公司联系，恢复了小区内的电源；配合执法局和房管局对小区内乱搭乱建乱栽种的情况进行拆除；规划出停车位，杜绝车辆乱停乱放的现象；与开发商多次沟通协调，着力完善小区物业设备设施，去年12月，开发商将15栋楼前的一块荒地利用起来，建成一个休闲娱乐的小广场，打造宜居环境。这种本质上的变化，让刚刚打工回来的居民李发兴感慨道：“去年出去时垃圾满地，今年回来已经焕然一新，这才有家的感觉。”
谈及今后的想法，徐和平说要将小区逐步建设成为环境优美、物管服务优越、业主满意的和谐宜居小区。下一步会对儿童娱乐设施进行翻新，在每个单元楼下安装一排临时座椅，规范电动车、摩托车、自行车的管理等。
《信念奠定思想――真理的味道非常甜》
